福永小產權房最新價格-趣圖網

福永是深圳西部深圳灣經濟特區(qū)規(guī)劃區(qū)域的一個重要組成部分。近年來，隨著深圳西部的經濟發(fā)展和交通建設的加強，福永地區(qū)的經濟和房地產市場越來越受到關注。其中，福永的小產權房市場備受矚目。趣圖網為大家介紹福永小產權房最新價格。

福永小產權房是什么？

小產權房是指在法律規(guī)定的土地使用年限內未取得土地使用權的房屋，由開發(fā)商通過購買集體土地上的使用權，建造樓房，銷售給購房者的產品。因此其房價相較于商品房更加親民，價格相對于商品房低廉很多。但小產權房一旦年限到期，其權屬歸屬問題難以確定。在購買小產權房時，需要特別注意其產權性質，確保購房合法、權益有保障。

福永小產權房的價格趨勢

福永小產權房作為深圳房地產市場中的熱門板塊，其價格一直在漲。2017年，福永小產權房的平均價格在10000元-15000元左右。而到了2018年，小產權房的平均交易價格已經超過了15000元。截至2019年5月，福永小產權房的平均交易價格在18000元/平方左右，較2018年有大幅度的上漲。據了解，這里很多小產權房的總價都在200萬元左右，相比于福田、南山等商業(yè)區(qū)，這里更適合年輕人群購買。

福永小產權房市場的優(yōu)勢

福永小產權房市場有其獨特的優(yōu)勢。首先，福永區(qū)域地處深圳西部，離機場和高鐵站都很近，未來周邊交通將得到更好的發(fā)展。其次，福永小產權房項目多，優(yōu)惠力度大，很多樓盤都在售樓，購房者有更多的選擇余地。再者，福永屬于深圳的保稅區(qū)，引進了眾多的跨國公司和外資企業(yè)，創(chuàng)業(yè)者和職業(yè)人士也許會在這里找到適合自己的房子，促進福永小產權房市場的發(fā)展。

福永小產權房購買需要注意的問題

在考慮購買福永小產權房時，需要特別注意以下幾點。

1.了解小產權房的產權性質。因為福永地區(qū)小產權房雖然價格低，但其產權安全性得不到保障，一旦市政府追繳，成立28年、30年的小產權廠房也將被強拆。因此在購房時必須特別謹慎。

2.小產權房建筑質量難以保障。這些房屋因為是由集體土地上建造的，缺少資金和專業(yè)技術，有些還有個別業(yè)主干預施工，所以很難保證建筑質量。

3.辦理房屋過戶時要謹慎。購房者在購買小產權房后，建議盡早辦理過戶，確保房產權屬和貸款順利。

綜上所述，福永小產權房市場的價格一直在漲，是購房者投資的不錯選擇。但購買前必須了解小產權房的產權性質，注意房屋建筑質量，以及過戶手續(xù)的辦理。若想購買福永小產權房，建議先到趣圖網咨詢，獲取最新行情，然后再進行購買決策。